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朱裕翔腳鍊的生活日誌

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  • 10月 10 週日 202103:14
  • 台中市南屯區 實價登錄 風水格局 房屋貸款 開價低於實價登錄❤️精銳賺錢金雞母❤️

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告政治中心/陳又瑞報導阿富汗近日情勢驟變,武裝組織塔利班不但迅速攻陷多座大城及省會,連首都喀佈爾(Kabul)也重新回到塔利班的勢力之下。對此,資深媒體人趙少康日前警告阿富汗是臺灣的前車之鑑,甚至還有不少人士鼓吹疑美論,不過美國在臺協會(AIT)今(18)日重申美國國家安全顧問蘇利文(Jake Sullivan)的說明,「我們對盟友和夥伴的承諾是神聖不可侵犯的,而且一向如此。我們對臺灣和以色列的承諾一如既往的堅定。」▲AIT重申美國對臺灣的承諾不變。(圖/翻攝自美國在臺協會 AIT臉書)蘇利文17日出席白宮例行記者會,答覆有關美國自阿富汗撤軍對臺灣在內夥伴的影響時,表示美國對盟邦及夥伴的承諾一向神聖不可侵犯(sacrosanct),不容他方質疑,因為臺灣與阿富汗本質上是不同問題,美國對臺灣的承諾一如既往的堅實。對此,我國外交部對美國政府重申對臺灣堅定支持表達由衷感謝。AIT今日也再度重申蘇利文的表態,強調「我們對盟友和夥伴的承諾是神聖不可侵犯的,而且一向如此。我們對臺灣和以色列的承諾一如既往的堅定。
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  • 10月 08 週五 202113:36
  • 台中市西屯區 原生墅 實價登錄 風水格局 值得擁有★全新文修公園電梯別墅水湳12期


本文章廣告來源:Google廣告一名41歲的白姓外送員,2年前轉換跑道,疫情期間月收入來到8萬,每天工作至少13個小時,一起來看看他的外送人生!每天下午4點一到,外送員白先生騎著摩托車,準備在他的外送「絕對」領域東奔西跑,原來他是北投在地人,靠著地緣優勢跑出成績。
靠著地緣優勢跑出成績 外送員疫情期間月收入八萬
靠著地緣優勢跑出成績 外送員疫情期間月收入八萬
41歲的他,曾是美髮店員工,做了10年,2年前聽朋友說外送越來越盛行,肯跑的話,薪水會不錯看,於是他踏上這條瘋狂奔波的日子,月休5天,收入最高8萬,白先生說,「也沒什麼其他工作可以再做,也有一個一定的歲數了,沒想像中那麼好做啦,應該各行各業都一樣,我最高紀錄一天13個小時下來,爬過的樓梯超過101層。」
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  • 10月 01 週五 202104:10
  • 台中市南屯區 實價登錄 風水格局 房屋貸款 G11南屯站向心商圈文心南一路海德堡


本文章廣告來源:Google廣告擁有最美博士之稱的許藍方以健康的角度聊性聞名,經常在YouTube和節目中分享健康性教育,形象相當正面。沒想到10日被週刊爆出偷吃人夫,不只鹹濕對話被公開,人夫跟朋友抱怨吳宗憲、曾國城等大咖藝人在追求許藍方的訊息也一併流出。一連串負面新聞爆出後,她提出5點聲明駁斥。最美博士許藍方偷吃人夫醫生 「滿意技巧」鹹濕對話曝光⋯正宮氣瘋提告出軌醫生抱怨「大咖主持都在追許藍方」 吳宗憲被捲入反嗆
許藍方發表聲明。(圖/翻攝自臉書)
許藍方發表聲明。(圖/翻攝自臉書)
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  • 9月 28 週二 202104:41
  • 台中市西屯區 珍愛逢甲 實價登錄 風水格局 珍愛逢甲精美套房可現當包租婆包租公

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告 一位心理專家說:一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀,直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講,心理健康比生理健康顯得更爲重要。一、丈夫去世,爲何寫二份遺囑都不告訴妻子?住在哈爾濱市松北區的李爽,如今有家難回,公公婆婆仍在這裏居住,而她帶著11歲的兒子,另外租了一個20多平米的房子,曾經給她帶來幸福和安逸的小家,卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。

原來,李爽的丈夫王長林因癌症去世,在醫院的最後幾天,她曾問過丈夫:“你有沒有立過遺囑,丈夫說沒有”。但是在丈夫出院的時候,他突然給李爽拿出來兩份遺囑,第一份遺囑寫的是:他把他50%房産留給母親。因爲那時他眼睛看不清楚,是妹妹所寫,他就簽了字也摁了手印,而且遺囑上留的全是他家親戚見證人的名字,當李爽把內容念給丈夫聽後,丈夫當場把這份遺囑給撕了。第二份遺囑寫的是:如果我家這個房子涉及到動遷,他要把50%的房産都給他母親,錢財他母親可以分走,債務都留給李爽承擔。

有句話叫,路遙知馬力,日久見人心,沒有什麽比時間更能讓你認清一個人。特別是夫妻關系,在另一方不久于人世前,更能照見一個人的內心到底是不是真的愛你。都說:夫妻本是同林鳥,大難臨頭各自飛。在丈夫患病期間,李爽不但沒有退縮,反而在丈夫行走困難時,都是她用瘦弱的身子抱著他去醫院和上衛生間,盡心盡力照顧著。可是沒想到,丈夫臨終之時,卻給了她當頭一棒。時間能揭開虛僞的面紗,讓你看清人心的善惡;時間能戳穿美麗的謊話,讓你懂得感情的真假。李爽認爲,丈夫頻繁立下遺囑,不僅沒告知她,而且也沒有給兒子留下相應的份額,這讓她很寒心,但當時考慮到丈夫重病纏身,家裏公婆年事已高,也需要個房子安享晚年,眼下也不是爭論房産歸屬的時間,于是就不了了之。在王長林立完遺囑不久,李爽的公公就找到了她要求把孫子帶出去溜達,因爲當時是晚上8點多,公公喝了很多酒,她認爲不安全,就以孩子要上樓睡覺拒絕了。

結果公公就到她辦公室不但罵她還對她動手,她認爲,公公這分明是在找茬打仗,于是一氣之下扔下了病重的王長林離開了家。看到妻子出走,王長林生氣妻子不管他,並揚言要開車撞死她,看到丈夫的無理取鬧她只好報了警。李爽認爲,這是婆家想逼她妥協,最親的丈夫要撞死她,公公也對她打罵,在她看來沒有一點人身安全。

雖然夫妻鬧得很不愉快,消了氣之後,李爽依舊回來照顧丈夫,她真的很在乎這個家,很珍惜和長林僅有的這些時光,她只想好好陪伴丈夫,讓他沒有遺憾的離開。二、嫂子賣房還貸,小姑子從中作梗要成爲共同産權人料現完丈夫的事後,李爽跟公婆提出了一個要求,要對這個房子進行拍賣還債。原來,李爽夫婦結婚以後,就住在婆婆的一處老房子裏,2017年,位于宏偉路的這處舊居拆遷了,補償給老人21.5萬元,李爽的婆婆提出,讓兒子、兒媳在哈爾濱市松北區買一處89平米的新房,就用這筆補償款付首付和裝修款,但前提是老人和他們一起居住,長林同意了。房産證上寫的是李爽夫妻的名字,如今還款20年,還差15萬元沒有還,李爽一個人帶孩子,條件拮據,還貸款成了難題。所以她和婆婆商量之後決定賣了這處房子補齊貸款。李爽同意房子交易成功後,再將二十一萬五千元歸還給婆婆,此後,李爽便帶著孩子和公婆來到了公證處,可誰成想半路卻殺出個程咬金,小姑子拿著一份協議找上門說:“你不給我簽這份協議,我就不讓你公證”。

小姑子王長霞協議的內容是,一、該房産歸李爽所有,其他繼承人放棄繼承;二、優先支付第三人王長霞21.5萬元;三、爲確保優先權利的實現,增加王長霞爲共同産權人,産權份額大于等于21.5萬;四、如果房産不出賣,二位老人擁有居住權。從協議內容看,房子歸李爽所有,賣房錢她不但要給小姑子,並且房産證上還要加上小姑子的名字,假如産權份額大于21.5萬,也不屬于李爽一個人所有。反而是小姑子要和她平分産權,這算盤打得可真叫天衣無縫,處處算計得讓李爽得不到任何好處。這可真是應了那句話:人心隔肚皮,相處不容易。人心百尺深,看清不容易。人心難揣摩,猜透不容易。什麽都好防,暗箭最難防。電話中,王長霞說,他們放棄繼承這個前提,賣房他們沒有意見,但前提李爽要把她母親的21.5萬返還給他們。她害怕哥哥沒了,母親當時把錢交給哥哥目的是爲了讓哥哥給父母養老,如果房子歸嫂子所有,賣房錢只打給嫂子,他們就失去了監管,雖然李爽一再承諾這筆錢會給婆婆,但他們都不放心。

佚名說過:信任是開啓心扉的鑰匙,誠摯是架通心靈的橋梁。在一起生活了十幾年,親人一旦去世,爲了一套房子他們連最起碼的親情信任都沒有了,人生有時真是悲哀。三、“毛毛蟲效應”,家庭利益面前讓我們看懂人心所以他們之間爭議的點在第三條,李爽認爲不可能增加小姑子爲共有産權人,而婆婆認爲自己年齡大又不認識字,這套房産全權交給自己女兒來處理心裏才踏實。看到這裏,讓我想起了心理學中的一個現象“毛毛蟲效應”。婆婆以自己年齡大不識字爲由把家裏的事全權委托給女兒去處理,其實還是我們中國固有的舊思想在作祟,兒子不在了,女兒就是自己最信任的人,兒媳就是外人。

因爲毛毛蟲習慣于固守原有的本能、習慣、先例和經驗,很難改變與破除尾隨習慣而轉向去覓食,這種因跟隨原有路線而最後導致失敗的現象被稱爲“毛毛蟲效應”。所以,在牽涉到家庭利益時,婆婆也選擇了相信女兒而懷疑兒媳賣房還貸的想法,其實也能看出婆婆在大是大非面前缺少主見,才放棄了做人的原則。她們緊張房産外流,所以才形成了思想上的恐慌和焦慮。由此我們可以看出,爲什麽李爽丈夫出院前承認自己沒有遺囑,可出院後卻拿出兩份遺囑,並且都是妹妹所寫讓他簽字,可見,他們家私底下對這套房産早有打算,只是善良的李爽還蒙在鼓裏。王長有並非不知道,而是他最後的天平傾斜于家人而背叛了妻子,這是李爽的悲哀,更是人們在利益面前缺失的人性。

不得不承認,時間是一種解藥,也是一種毒藥,人與人之間,有時感情就如一張紙,經不起生死和錢財糾纏。我們不得不相信時間暴露了多少謊言,改變了多少距離,看清了多少人心。王長霞說,如今他們彼此間沒有任何信任感,所以她並不相信嫂子賣了房子會兌現承諾,之所以增加她爲産權人,共有份額大于等于21.5萬只歸嫂子所有,他們就沒有話語權了。一個家庭,經濟是基礎,沒有話語權就沒有決定權,所以房子歸李爽所有,精明的小姑子並不願放棄掌控權,她不願意哥哥的一切落入李爽之手,表面她同情李爽是孤兒寡母,爲父母有個落腳地方爭取權益,看似處處爲李爽著想,可暗地裏卻算計她手裏的房産。她認爲嫂子還很年輕,早晚要找自己的後半生。另外,她認爲嫂子沒有處理債務的能力,她表示自己沒有孩子,她把唯一的侄子當成自己的眼珠子疼,如果嫂子另嫁他人過得不幸福回來了,他們家還是李爽的娘家。

所以這醉翁之意不在酒的說辭,正暴露她自私貪婪的內心。成了房産共有人,她就可以奪回房子的歸屬權。一個家庭,三個人對付李爽一個人,她怎麽可能有處置房産的權利。在調解人員的建議下,王長霞終于答應下周雙方找律師分析一下她協議中的四條是否存在合理性。但兩天之後,李爽卻給調解人員打來了電話,她說由于期限內未能履行還款義務,這處房産只能進入到拍賣程序了。當王長霞聽到這個消息後,她表示尊重李爽的決定。四、情緒不平衡影響人的理性思考看後,真是讓人無語了,如果按照李爽當初的想法,把房子自己賣掉,說不定還能多賣一些錢,畢竟自己出售比銀行拍賣要高出很多,但由于小姑子的從中破壞,不但過了期限說不定連21.5萬都賣不了.。因爲他們欠銀行貸款還有15萬,銀行不會過多考慮賣主的既得利益,他們首先得保證自己沒有損失。李爽和婆家人的房産糾紛,越搞越複雜,複雜的原因是對彼此的不信任,李爽在朋友圈寫道:戲可以重演,但愛只有一次,別等到失去才學會珍惜。也許這句話此時正是她的心境寫照。的確,複雜的問題常常讓人們猶豫不決,影響人的理性思考,當面臨重大選擇卻分不清“形勢”時,人就可能會處于煎熬中。在這樣的思維模式下,我們的思考過程變得異常複雜,久而久之,人就習慣于一種定式思維。如果一家人能齊心協力先把房子賣掉還清貸款,說不定不但還了婆婆當年拿出的21.5萬,還可以租房居住,一家人還能開開心心在一起生活,可是婆婆和小姑子的做法徹底傷了李爽的心,原本計劃賣房還貸的想法破滅了,留給他們的是失去親人的痛和親情被傷害的悲涼。

所以,小姑子的橫插一腳不只是他們家的損失,也是婆婆偏聽偏信的結果,如果李爽有壞心思,在丈夫病重時她就會處心積慮讓丈夫寫下遺囑,可是她沒有那麽做,在感情和利益之間,她選擇了夫妻感情和親情,只是她的善良沒有得到夫家人的理解和支持,反而想把她排除在外。心理學家認爲,如果一個人內心世界不平衡,就會影響思考的能力,而小姑子就是被她的主觀情緒左右了正確判斷。王長霞表示,因爲哥哥去世一個星期後,李爽就因爲房子交不起房貸和母親提出賣房,當時母親讓她賣了房歸還當初的21.5萬元時,李爽的原話是:“給你,我還債都不夠”。所以讓她很生氣,“還債、不夠”,她理解哥哥沒了,嫂子就要把自己父母請出去了。

在心理學方面,如果一個人的心理健康水平比較高的情況下,能夠保持自己情緒的平衡,會進行理性思考,而人在思維和情緒失調時的行爲大多都經不起理智的推敲,單憑好惡或感覺去判斷外界的人和事,則很容易陷入盲目、焦躁、惱怒或郁悶中。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。所以,小姑子一直認爲李爽還年輕,將來肯定還會嫁人,賣了房子,自己的父母將無處可去,李爽這是在有意攆人,站在她的角度爲父母考慮也沒有錯,但錯就錯在她分不清輕重緩急,銀行貸款是有期限的,她應該在大事大非上去幫助自己的嫂子而不是落井下石去爭取利益,這點確實讓他們失了有利時機。
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  • 9月 10 週五 202106:04
  • 台北市 益大元墅 電梯大樓 實價登錄 內湖路一段91巷 風水格局 內湖冠軍團隊!元墅明亮邊間三房車台灣阿成

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本文章廣告來源:Google廣告生活中心/綜合報導近來大家格外關心自己的運勢!尤其威力彩頭獎已連續40期摃龜,今(19)日頭獎累積金額上看21.5億元,讓很多人忍不住想去買張彩券來碰碰運氣!專寫星座運勢專欄的《彤小魚》特別分享,天降大喜,財運滾滾來,「3星座」最容易心想事成;快來瞧瞧,自己的好運是不是就要來了!▲威力彩頭獎金額上看21.5億元,許多人近來特別關心自己的財運!(示意圖/記者唐家興攝影)獅子座(7/23~8/22):
獅子座是一個為了夢想用力奔跑的人,做起事來特別有幹勁,因此往往比別人更加優秀;來到8月下旬,天降大喜,最容易心想事成,不僅在事業上順風順水,有機會得到重用,財富方面也會快速累積;趁此好運,定下目標,成功就在不遠處。
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  • 9月 04 週六 202106:54
  • 台北市 實價登錄 風水格局 捷運關渡站超值透天㊣我最便宜

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本文章廣告來源:Google廣告記者谷庭/臺北報導隨著疫情趨緩警戒降級,商圈店家與夜市攤商逐步復業,LINE Pay宣佈「無現金夜市」進軍​逢甲觀光商圈,即日起至9月16日止,用戶只要到指定攤位消費,即可領取每攤20元LINE POINTS點數抵用券,攤攤現領現折可抵用乙次。▲ ​​​疫情微解封業者逐步​復業,LINE Pay 「無現金夜市」 進軍逢甲商圈,指定攤位現領現折20元​。​​(圖/LINE Pay) 
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  • 8月 25 週三 202106:05
  • 新竹市 昕景澤 電梯大樓 實價登錄 風水格局 金雅昕景澤角間大三房平車 金雅路

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外表相似,性格迥異
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  • 8月 10 週二 202103:07
  • 台中 惠田森聆苑 實價登錄 北屯區 電梯大樓 風水格局 ✨惠田森聆苑B棟面公園兩房平車


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海悅推出「千萬購屋金」協助首購族成家圓夢
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海悅不畏疫情影響,為了協助首購族輕鬆買房,今年第三度海悅推出「圓夢成家計畫」於8月1日開跑,與以往不同,除了抽出五名百萬幸運得主外,首次加碼25名20萬得主,總購屋金累計高達千萬,用最實質的方式幫助預算不足的首購青年,期間限定購買海悅建案還有機會開走百萬名車,讓不少想要買房的民眾直呼賺很大!放寬抽獎資格納入「線上賞屋」,預計突破3萬名民眾參加去年百萬購屋金活動,短短六個月吸引2.5萬名民眾參加,海悅看好下半年景氣,預計突破3萬名民眾參加。為了配合政府防疫政策,活動抽獎資格,除了案場賞屋外,更放寬資格將「線上賞屋」納入,民眾只要參觀海悅銷售建案,無論線上、線下賞屋,都有機會抱走百萬購屋金。去年百萬得主桃園林先生表示,當時接到百萬中獎通知時,腦筋一片空白!原本只是想要抽家電,沒想到運氣這麼好!他坦言:一個家庭雙薪賺一百萬不難,但要存一百萬很難,尤其是家中還有兩個小孩,真的很不容易!既然機會來了就要好好把握,百萬無論是拿來裝潢或是買傢俱,都非常好用!
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  • 8月 08 週日 202104:33
  • 台中 實價登錄 北屯區 別墅 風水格局 順天建設雙捷運優質別墅唯一釋出

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手握少少資金,口袋卻相對不夠深的小資族,有資格買房子嗎?這個問題是很多首購族的共同心聲,坦白說,如果想要備足完整銀彈再進場,很多人一輩子都買不到房,買房子這件事,頭過身就過,有了「頭期款」,後頭只要咬緊牙關,總能關關難過關關過,但是頭期款不足該怎麼辦?其實只要選對方法,接著按部就班,先求有再求好,成家立業非夢事!


頭期款不足 用時間換空間 預售捷運延伸負擔輕
首先,退而求其次,絕對是必要妥協!想想看,好不容易存了第一桶金,想要一步到位,買到臺北市的三房,可能嗎?與其苦等存夠錢,不如先拿到入場券,相較「中古屋」與「預售屋」,已經可以拎一卡皮箱入住的「中古屋」,眼見為憑,固然方便,但頭期款得一次到位,壓力不可謂不小,如此一來,不如把手上資金先拿來卡位「預售屋」,把籌存頭期款的時間拉長,舉例來說,買房要自備兩到三成自備款,預售屋可以在兩到三年的工程施建期間,分批給付,購屋客還可以在這段時間存錢,或是把年終等額外收入拿來付款;但如果買的是中古成屋的話,頭期款必須要在一到一個半月之內備齊,相較之下,預售屋的付款方式,對資金無法一次到位的人來說,當然相對輕鬆。
此外,想要首購成家,取捨之間,切莫好高騖遠,如果手頭上只有一百萬,那麼可以考慮的區域當然有限,以自備三成來換算,大約可以買到300萬的房子,不妨考慮雙北相對比較蛋白的地方,像是是淡水的公寓、鶯歌,或是往北的基隆與往南的桃園,以時間換取空間,用多一點的通勤時間,買到屬於自己的窩,也就是以「交通成本」,替代「房價成本」的概念。
如果不想跨縣市這麼遙遠,也可以以「捷運延伸」的概念來挑選物件,舉例來說,一個在信義計畫區工作的上班族,在信義區要買到房子,起買要準備大概2000萬左右,但如果沿著板南線上尋找物件,把看屋點拉到板橋或是土城,在同一條捷運線上,多花半小時的捷運通勤時間,可能只要一半,甚至於更低的價格,就有機會可以買到跟自己預算比較接近的理想宅,在雙北交通與捷運網絡相對發達的區域工作與生活,這不啻是一個輕鬆成家的好方法。
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但如果你有足夠預算,可以直接挑選中古屋,那麼還是有不少「綿角」要註意,像是買到的房子屋齡如果太高,價格相對便宜,卻可能有管線老舊的問題,得花錢解決,這筆預算,在買屋之時,就得一併列入考慮,此外,一般老舊公寓的二樓,多會有個管道的旋轉空間,像是水管或是糞管,都會集中在這層樓,萬一年久失修,很容易出狀況;或是四樓的諧音同「死」,老一輩的長者很忌諱,過去,二樓跟四樓的價格通常會因而被砍,或是比較少人願意購買入住。
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不過,隨著建築技術與工法的改善,二樓管線的問題,已經越來越少見,四樓的諧音忌諱,其實也越來越少人在意,值得註意的是,這種低樓層的物件,因為鄰近一樓馬路,相對噪音較多,如過特別在意居家安寧,選購這類物件,必須格外註意;而依據實價登錄來看,現在比較低賣的物件,反而是一些比較特殊的樓層,像是窗外的景觀不是這麼好,或者是本身設計有問題,甚至是該樓層某戶有瑕疵,建議可以參考附近實價登錄的行情來斟酌,出價也會比較精準一點。
中古屋眉角多 都更幻想不實際
買中古屋成家,只要口袋夠深,不成問題,但如果是想買個老屋,打算坐收都更利多?那就免了!以臺北市為例,都更處在幾年前做過統計,所有成案的都更,從開始提案 到最後興建完成,平均要花7.7年,更遑論根本還沒有成案的都更?要發這筆都更中古屋財,真的沒有想像中容易。
所以,就算房仲積極勸進,也千萬不要只聽一面之詞,還要考慮這類都更宅的土地持份,因為就算中古屋的使用面積,比高公設的預售與新成屋來得高,但土地持份數量,攸關未來都更後,能拿到的坪數與利益,一定得精打細算,問個清楚,我建議一般的受薪小資族,千萬不要不切實際,傻傻懷抱都更夢,以免辛苦存的購屋預算,等不到都更就算了,從裝潢到水電,萬一還得先大花一筆錢重新整理,不但得不償失,還可能面臨老屋漏水,甚至震後龜裂等麻煩問題!
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  • 8月 06 週五 202110:37
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